Pour une microfissure de l'enduit, le ravalement ou l'isolation suffit à la traiter. Une fissure qui traverse le mur, s'élargit, dessine un escalier ou va de pair avec des portes qui coincent signale un mouvement du bâti, fréquemment lié aux terrains argileux. Avant toute isolation, faites diagnostiquer une telle fissure : l'isolant la masquerait sans la régler.
- Prenez chaque fissure en photo, avec un mètre à côté, et datez le cliché.
- Faites poser un témoin, ou repérez au crayon les deux extrémités : vous verrez si elle progresse.
- Notez les portes et fenêtres qui frottent ou coincent, et depuis quand.
- Une fuite qui imbibe le sol aggrave les mouvements : contrôlez gouttières, descentes d'eau et regards au pied des murs.
- La mairie peut vous dire si la commune a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse ».
Symptômes, causes et solutions
Cause la plus fréquenteEnduit qui a vieilli ou s'est rétracté en séchant, sans mouvement du mur
Que faireÀ traiter au ravalement, ou à recouvrir par l'isolation sous enduit une fois la façade nettoyée
Cause la plus fréquenteUn linteau, un poteau ou un ancien percement dont le matériau ne se dilate pas comme le reste du mur
Que faireLe façadier l'ouvre, la ponte avec une armature et la rebouche ; stabilisée, elle est neutralisée par l'isolant
Cause la plus fréquenteMouvement des fondations, souvent lié au retrait-gonflement des argiles pendant les sécheresses
Que fairePas d'isolation avant l'avis d'un expert en structure ou d'un géotechnicien ; si besoin, reprise des fondations
Cause la plus fréquenteStructure encore en mouvement
Que fairePose de témoins, expertise et, s'il y a lieu, déclaration à l'assureur ; rien ne se recouvre avant stabilisation
Cause la plus fréquenteL'enduit a perdu son adhérence (infiltrations, gel, produit inadapté au support)
Que faireAvant la pose, les zones creuses sont purgées et reprises ; sur une grande surface, l'enduit est piqué entièrement
Cause la plus fréquenteAlgues et micro-organismes profitent de l'ombre et à une humidité persistante
Que faireNettoyer, traiter contre les mousses et éloigner la végétation trop proche du mur
Cause la plus fréquenteHumidité remontant du sol ou rejaillissements de pluie
Que faireSupprimer la cause (drainage, gouttières, enduit perméable), puis, en isolation par l'extérieur, prévoir un isolant adapté au soubassement
Avant tout devis d'isolation, le passage d'un spécialiste des structures ou d'un bureau d'études de sol s'impose lorsqu'une fissure dépasse 2 mm, traverse le mur, forme un escalier ou progresse d'un mois à l'autre. Un arrêté de catastrophe naturelle au titre de la sécheresse publié pour la commune ouvre un délai de 30 jours, à compter de sa publication, pour déclarer le sinistre à l'assureur.
Façadiers référencés dans le Grand Est
Une sélection d’établissements référencés pouvant réaliser le ravalement de façade, d’après le registre officiel des entreprises (Insee) ; les fiches vérifiées pour cette prestation passent devant. Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
SAS Gangi
5 rue Louis Joseph Gay-Lussac, 68000 Colmar
Jda Ecorenov
17 rue Cdt Pierre Mulsant, 10000 Troyes
Actif Facade
10 allee du Chateau du Gassion, 57100 Thionville
Dj Facade
42 A 42 rue Principale, 67300 Schiltigheim
Facade Du Rhin
1 avenue du Cimetiere, 67200 Strasbourg
L.h Isol'ex
08000 Charleville-Mézières
Questions et réponses
Une isolation par l'extérieur peut-elle cacher des fissures ?
Sur de simples microfissures d'enduit, une isolation par l'extérieur se pose sans difficulté et les recouvre. L'évolution du désordre devient invisible quand l'isolation est posée sur un mur encore en mouvement : impossible de surveiller la structure, et l'isolation finit par se fissurer à son tour. Une fissure active se diagnostique et se traite donc avant le chantier.
Une fissure causée par la sécheresse est-elle indemnisée par l'assurance ?
Oui, pour des dommages qui découlent de la sécheresse, pourvu qu'un arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse » ait été pris pour la commune et la période en cause. Vous disposez de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur habitation ; un expert est ensuite mandaté.
Quel professionnel appeler pour une fissure sur la façade ?
Microfissure de l'enduit ? Le façadier suffit. Lorsque la fissure s'élargit, traverse le mur ou s'accompagne de menuiseries qui coincent, adressez-vous d'abord à un expert du bâtiment ou à un bureau d'études structure, sans lien avec l'entreprise qui fera les travaux.
Références : Géorisques – Retrait-gonflement des sols argileux · Service-public.gouv.fr – Catastrophe naturelle : comment être indemnisé ? · Ministère de la Transition écologique – Sécheresse et retrait-gonflement des argiles